Factor4 begeleidt Triginta in transitie naar klimaatneutraal erfgoed

Triginta zet belangrijke stappen richting klimaatneutraliteit en vertrouwt hiervoor op de expertise van Factor4. Met als ambitie om te voldoen aan de klimaatdoelstellingen van het Parijsakkoord, liet Triginta Factor4 een grondig onderzoek uitvoeren voor 12 van haar vastgoedlocaties. Factor4 gebruikte hierbij de innovatieve CRREM-methode, die bepaalt wat de maximale toegestane CO2-uitstoot per type gebouw mag zijn. Deze methode is volledig afgestemd op de lange termijn klimaatdoelstellingen van de vastgoedsector. Door deze maatregelen in te voeren, wil Triginta voorkomen dat hun gebouwen in de toekomst als "stranded assets" worden beschouwd, wat een potentieel risico vormt voor vastgoedbedrijven.

Factor4 startte met een uitgebreide inventarisatie van de gebouw- en installatiekenmerken van alle 12 sites, waarbij alles – van gasketels en verlichting tot verwarmingskringen – werd gedocumenteerd en omgezet in een overzichtelijke database. Deze gedetailleerde inventaris vormde de basis voor de daaropvolgende energie-audit.

Tijdens de auditfase werden per site passende energiebesparingsmaatregelen geselecteerd en doorgerekend. Factor4 zorgde voor een nauwkeurige berekening van de investeringskosten, de te verwachten energiebesparing en vermindering van CO2-emissies, en de netto-kostenbesparingen. Voor elk gebouw werden twee scenario’s ontwikkeld: een rendabel scenario en een klimaatneutraal scenario. Deze scenario’s werden vervolgens vergeleken met de resultaten van de CRREM-curve, wat duidelijk maakte welke investeringen in welk jaar noodzakelijk zijn en welke kostenbesparingen Triginta kan verwachten op de lange termijn.

Voor de drie beschermde erfgoedgebouwen binnen het project werd een speciale erfgoed-energieaudit uitgevoerd, volledig volgens de richtlijnen van Erfgoed Vlaanderen.

Daarnaast zorgde Factor4 voor het opstellen van EPC-NR-certificaten voor vijf van de sites, waarmee de energieprestaties van de gebouwen nog verder in kaart werden gebracht.

Met deze samenwerking onderstreept Factor4 opnieuw haar expertise in verduurzaming van bestaande gebouwen, terwijl Triginta haar vastgoedportefeuille klaarmaakt voor een klimaatneutrale toekomst.