
Van eenmanszaak naar adviesbureau
Factor4 startte in 2006 als een eenmanszaak, gericht op het adviseren van particulieren bij de bouw of renovatie van energiezuinige woningen. Ons eerste logo, geïnspireerd op de vorm van de woning waar onze maatschappelijke zetel gevestigd is, symboliseerde onze persoonlijke en op maat gemaakte aanpak.
Van woningen naar focus op professionele klanten
Al snel verschoven wij onze focus naar een professionele doelgroep. Om deze belangrijke transitie te markeren, introduceerden we in 2009 een nieuw logo met de baseline ‘Efficiënt in energie’. Dit logo was gebaseerd op de Deming-cyclus (Plan-Do-Check-Act), een methodiek die onze visie op procesoptimalisatie weerspiegelt. We voerden vooral energiebesparingsprojecten uit in diverse gebouwen, zoals scholen, kantoren en logistieke centra.
Innovatie in prestatiecontracten
In de daarop volgende jaren ontwikkelde Factor4 zich tot een pionier en innovator in prestatiecontracten, waarbij harde garanties worden geboden op energiebesparingen, verbeterd comfort en circulair materiaalgebruik. Een andere belangrijke innovatie is onze Comfortmeter, een tool die de tevredenheid van gebouwgebruikers op het gebied van comfort meet en vergelijkt. Deze aanpak sluit aan bij onze bredere missie: niet alleen energie-efficiëntie verhogen, maar ook de algehele prestaties van gebouwen verbeteren. Dit werd in 2017 samengevat in een nieuwe baseline: ‘Building Performance’.
Strategische vastgoedplanning
In de afgelopen jaren groeiden we naar een team van tien medewerkers, en breidden wij onze focus verder uit. Naast het optimaliseren van individuele gebouwen, ondersteunen we nu ook bij het opstellen van strategische plannen om volledige vastgoedportefeuilles klimaatneutraal te maken. Om deze groei en evolutie visueel te ondersteunen, hebben we ons logo opnieuw subtiel aangepast: de Deming-cyclus vervaagt enigszins en het logo heeft nu een eenvoudiger, moderne uitstraling die perfect aansluit bij onze visie en onze nieuwe website.
Altijd in beweging
Wij blijven innoveren om in te spelen op de veranderende behoeften van onze klanten en de ontwikkelingen in de sector. Onze missie blijft echter dezelfde: gebouwen en vastgoedportefeuilles toekomstbestendig en duurzaam maken.
Met Factor4 kiest u voor een partner die zich blijft vernieuwen en verbeteren. Samen bouwen we aan toekomstbestendige en duurzame vastgoedportefeuilles.

Factor4 begeleidde Laakdal bij de opmaak van hun strategisch vastgoedplan. Het doel: het gemeentelijk vastgoed structureel afstemmen op de maatschappelijke aanbod van het lokaal bestuur, vandaag én richting 2050.

Veel lokale besturen beschikken over een uitgebreid gebouwenpatrimonium, maar hebben vaak beperkte capaciteit om hun energieverbruik structureel op te volgen. Daardoor blijven eenvoudige optimalisaties regelmatig liggen, terwijl zogenaamde “geen spijt-maatregelen” snel en aantoonbaar energie kunnen besparen.

Als gebouwbeheerder moet je veel bordjes omhoog houden. Je moet voldoen aan steeds strengere energie- en klimaatwetgeving (zoals EPC NR), structureel en kostenefficiënt onderhoud organiseren (via onder andere conditiemetingen en MJOP’s) én tegelijk de energiekosten onder controle houden met gerichte energie-audits. In de praktijk lopen deze trajecten vaak door elkaar, terwijl de bijhorende data verspreid zit over verschillende systemen en rapporten. Het overzicht raakt zoek en dat kost tijd en geld.